부동산/재테크 공부는 끝이 없다. 부동산/재테크 공부는 끝이 없다.

안녕하세요, 이소장 입니다.이제 진짜 겨울이 온 듯 날씨가 많이 춥습니다. 주변에 감기도 엄청 유행하고 있네요.일교차가 심하니 옷을 겹겹이 입어 감기를 예방하시는 것이 좋다고 합니다.이제 본론으로 들어가 볼텐데요.오늘은 부동산 양도하면 나오는 세금! 바로 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.양도소득세를 알아보기 전에 이번 포스팅은 양도소득세 비과세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.비과세란? 과세대상이여도 일정한 요건을 갖추면 과세하지 않는 것입니다.양도소득세는 몇천만원 최고 몇억 까지도 갈 수 있는 세금이라 비과세요건을 꼭 숙지하시기 바랍니다. 우선 비과세의 종류입니다. 파산선고에 따른 처분으로 발생한 소득농지의 교환 또는 분합으로 발생한 소득 -비과세 가능 농지: 경작상 필요에 의한 교환+3년이상 ..

안녕하세요. 이소장입니다. 요즘 미세먼지가 기승을 부리고 있습니다.야외 활동하실 때에는 마스크를 꼭 착용하세요. KF숫자 높은 것이 좋다고 하네요.오늘은 전세권등기에 관한 포스팅을 해볼려고 합니다.전세권에 관한 포스팅을 몇 번 한적이 있는데, 다른 포스팅의 조회수보다 많았습니다.요즘 아파트 가격이 불안하게 움직이므로 인해서 전세나 월세를 알아보시는 분들이 많을 것이라 생각됩니다.전세권을 설정한다면 가장 중요한 것은 전세권설정등기 겠지요.계약한 후 등기를 하지않고 전세금만 줬다고 해서는 보호를 받을 수 없습니다.집 주인이 팔아버리면 굉장히 복잡해지는 문제지요.전세권등기를 함으로서 제3자에 대한 대항력을 취득하여 전세권이 있다는 것을 공시하여야 합니다. 그럼 본문으로 들어와서 전세권설정등기란 어떤 것인지 알..

안녕하세요. 이소장 입니다. 이제 겨울이 눈 앞에 다가온 것 같습니다. 잠깐 동네 둘러보러 갔다가 추워서 얼른 둘러보고 들어왔네요.^^오늘은 다들 잘 모르시는 내용에 대해서 알아보려고 합니다. 먼저 부동산 등기란 단어가 생소하신 분들을 위해서 간단하게 부동산등기제도란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 부동산등기란 국가기관인 등기관이 법정절차에 따라 전산정보처리조직에 의하여 기록되는 보조기억장치(자기디스크, 자기테이프, 기타 이와 유사한 방법으로 일정한 등기사항을 기록, 보관할 수 있는 전자적 정보저장매체를 포함)인 등기기록에 부동산의 표시와 권리관계를 '기록하는 것' 또는 그러한 '기록 자체'를 말합니다.현행 전산정보처리조직에 의하여 등기사무를 처리하는 경우에는 등기사항을 기록한 후 각 등기관에게 부여된 ..

안녕하세요. 이소장입니다. 수능날이 오면 항상 '이제 겨울이구나' 를 느낍니다. 올해 마무리 잘하시고 감기 조심하시기를 바랍니다.오늘 다뤄 볼 내용은 공인중개사 시험인데요.올해 29회 공인중개사시험은 민법과 공법, 공시법 등 다소 어렵게 출제가 되었습니다. 하지만, 어렵게 출제 되었다고해서 합격률이 낮아졌냐? 그건 또 아닌 것 같습니다. 합격자의 수가 저의 주변에도 많고 어렵다어렵다 하더라도 합격할 사람은 다 합격했더군요.올해도 전 개인적으로 작년만큼이나 합격자가 나오지 않을까 싶습니다. 이렇듯 29회 공인중개사 시험이 어렵다고하는데 내년은 더 어렵지 않을까????궁금 하신분들이 많을 텐데요.이런 질문을 답해줄 사람은 현실적으로 없다고 생각됩니다. 제가 시험을 준비할 때는 그래도 이름있는 큰 공인중개사학..

안녕하세요. 이소장입니다. 저에게 부동산 공인중개사 공부를 어떻게 해야할지 여쭤 보시는 분들이 많은데요.제가 아는분들 말고도 궁금해 하시는 분들이 많을거라 생각합니다.학창시절 제가 공부를 하지 않았던 것을 주변 지인분들이 알기에, 제가 합격했을땐 하나같이 하는말이 '나도 해볼까?'였습니다.제가 붙었으니 자신도 할 수 있겠다는 생각이 저절로 들었겠죠 ㅋㅋㅋ본문으로 들어 가겠습니다. 이글은 제가 합격한 경험담입니다. 이글을 시작하면서 먼저 저는 공부에 1도 관심없이 살아온 평범한 노는게 제일 좋은 학창시절을 보냈습니다.제가 학교다닐때는 한 교실에 40명 정도가 있었고 매번 성적표를 받아보면 34~38등 정도였습니다. 시험 치는 날은 저에게는 그냥 학교빨리 마치는 날이였습니다 ㅋㅋ공부를 왜 하는건지? 왜 좋은..

안녕하세요. 오늘은 제29회 공인중개사 시험 후기와 노하우를 써볼까합니다. 30회 시험을 준비하시는 분이라면 어떻게 준비 하여야 할지 포스팅 헐게요~ 우선 공인중개사 시험 과목은 1차 - 부동산학개론(40문제), 민법(40문제) 2차 - 중개사법(40문제), 공법(40문제), 공시·세법(40문제) 으로 총 6과목에 200문제입니다. 이번 2018년도 29회 공인중개사시험 에서는 민법, 공법, 공시·세법에서 많이 어렵게 나왔어요. 평소에 수험생들이 기출문제와 강의하시는 교수님들이 찍어주는 문제에서도 접하지 못했던 생소한 지문들이 많이 출제 되어 어려웠던 28회 시험보다도 어렵다는 평이 많습니다. 그리고 적중률이 좋다는 교수님들도 문제 적중을 많이 못하셨죠. 28회도 어려웠고, 29회도 어려웠습니다. 이제는..