부동산/재테크 공부는 끝이 없다. 부동산/재테크 공부는 끝이 없다.

안녕하세요, 이소장 입니다.이제 진짜 겨울이 온 듯 날씨가 많이 춥습니다. 주변에 감기도 엄청 유행하고 있네요.일교차가 심하니 옷을 겹겹이 입어 감기를 예방하시는 것이 좋다고 합니다.이제 본론으로 들어가 볼텐데요.오늘은 부동산 양도하면 나오는 세금! 바로 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.양도소득세를 알아보기 전에 이번 포스팅은 양도소득세 비과세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.비과세란? 과세대상이여도 일정한 요건을 갖추면 과세하지 않는 것입니다.양도소득세는 몇천만원 최고 몇억 까지도 갈 수 있는 세금이라 비과세요건을 꼭 숙지하시기 바랍니다. 우선 비과세의 종류입니다. 파산선고에 따른 처분으로 발생한 소득농지의 교환 또는 분합으로 발생한 소득 -비과세 가능 농지: 경작상 필요에 의한 교환+3년이상 ..

안녕하세요. 이소장입니다. 요즘 미세먼지가 기승을 부리고 있습니다.야외 활동하실 때에는 마스크를 꼭 착용하세요. KF숫자 높은 것이 좋다고 하네요.오늘은 전세권등기에 관한 포스팅을 해볼려고 합니다.전세권에 관한 포스팅을 몇 번 한적이 있는데, 다른 포스팅의 조회수보다 많았습니다.요즘 아파트 가격이 불안하게 움직이므로 인해서 전세나 월세를 알아보시는 분들이 많을 것이라 생각됩니다.전세권을 설정한다면 가장 중요한 것은 전세권설정등기 겠지요.계약한 후 등기를 하지않고 전세금만 줬다고 해서는 보호를 받을 수 없습니다.집 주인이 팔아버리면 굉장히 복잡해지는 문제지요.전세권등기를 함으로서 제3자에 대한 대항력을 취득하여 전세권이 있다는 것을 공시하여야 합니다. 그럼 본문으로 들어와서 전세권설정등기란 어떤 것인지 알..

안녕하세요. 이소장 입니다. 이제 겨울이 눈 앞에 다가온 것 같습니다. 잠깐 동네 둘러보러 갔다가 추워서 얼른 둘러보고 들어왔네요.^^오늘은 다들 잘 모르시는 내용에 대해서 알아보려고 합니다. 먼저 부동산 등기란 단어가 생소하신 분들을 위해서 간단하게 부동산등기제도란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 부동산등기란 국가기관인 등기관이 법정절차에 따라 전산정보처리조직에 의하여 기록되는 보조기억장치(자기디스크, 자기테이프, 기타 이와 유사한 방법으로 일정한 등기사항을 기록, 보관할 수 있는 전자적 정보저장매체를 포함)인 등기기록에 부동산의 표시와 권리관계를 '기록하는 것' 또는 그러한 '기록 자체'를 말합니다.현행 전산정보처리조직에 의하여 등기사무를 처리하는 경우에는 등기사항을 기록한 후 각 등기관에게 부여된 ..

안녕하세요. 이소장입니다. 수능날이 오면 항상 '이제 겨울이구나' 를 느낍니다. 올해 마무리 잘하시고 감기 조심하시기를 바랍니다.오늘 다뤄 볼 내용은 공인중개사 시험인데요.올해 29회 공인중개사시험은 민법과 공법, 공시법 등 다소 어렵게 출제가 되었습니다. 하지만, 어렵게 출제 되었다고해서 합격률이 낮아졌냐? 그건 또 아닌 것 같습니다. 합격자의 수가 저의 주변에도 많고 어렵다어렵다 하더라도 합격할 사람은 다 합격했더군요.올해도 전 개인적으로 작년만큼이나 합격자가 나오지 않을까 싶습니다. 이렇듯 29회 공인중개사 시험이 어렵다고하는데 내년은 더 어렵지 않을까????궁금 하신분들이 많을 텐데요.이런 질문을 답해줄 사람은 현실적으로 없다고 생각됩니다. 제가 시험을 준비할 때는 그래도 이름있는 큰 공인중개사학..

안녕하세요 이소장입니다 .오늘은 요즘 대도시의 뜨거운 경쟁률을 가지고있는 주택청약에 대해서 알아보겠습니다.요즘 주택청약시장은 당첨받으면 돈을 벌 수 있다는 생각을 가지고 청약에 임하시는 분들이 많습니다.주택 청약을 하시더라도 무조건 프리미엄이 붙지는 않으니 잘 알아 보시고 청약을 하시기 바랍니다. 오늘은 청약을 신청하기 위한 준비방법과 신청방법 청약가점산정 기준에 대해서 알아보려고 합니다.주택 청약에 관심이 있는 분들이라면 이글을 보시고 청약을 하실 때 모르셨던 부분을 확실히 숙지하시고 청약가점도 제대로 받아서 꼭 좋은 주택을 당첨받으시길 바랍니다. 우선 주택청약통장은 은행에서 개설 하실 수 있는데요~위의 농협, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 하나은행, IBK기업은행, 씨티은행, 수협, 대구은행, ..

안녕하세요. 이소장입니다. 저에게 부동산 공인중개사 공부를 어떻게 해야할지 여쭤 보시는 분들이 많은데요.제가 아는분들 말고도 궁금해 하시는 분들이 많을거라 생각합니다.학창시절 제가 공부를 하지 않았던 것을 주변 지인분들이 알기에, 제가 합격했을땐 하나같이 하는말이 '나도 해볼까?'였습니다.제가 붙었으니 자신도 할 수 있겠다는 생각이 저절로 들었겠죠 ㅋㅋㅋ본문으로 들어 가겠습니다. 이글은 제가 합격한 경험담입니다. 이글을 시작하면서 먼저 저는 공부에 1도 관심없이 살아온 평범한 노는게 제일 좋은 학창시절을 보냈습니다.제가 학교다닐때는 한 교실에 40명 정도가 있었고 매번 성적표를 받아보면 34~38등 정도였습니다. 시험 치는 날은 저에게는 그냥 학교빨리 마치는 날이였습니다 ㅋㅋ공부를 왜 하는건지? 왜 좋은..

안녕하세요. 이소장입니다. 오늘 포스팅할 내용은 부동산 경매인데요.부동산경매는 부동산 투자의 '꽃'이라고 할 수 있을 만큼 아주 좋은 투자방법입니다.뻔~~~~~한 부동산경매에 대한 정보? 보다는 제가 부동산경매로 돈을 벌었던 경험담을 들려드리면 좋을 것 같습니다. 우선 다들 아시다시피 부동산경매는 부동산을 현 시세보다 저렴히 소유할 수 있으며, 경매에는 부동산, 자동차, 선박 등등이 있습니다. 실제 자동차를 낙찰받아 보았는데요, 자동차는 워낙 물건의 수도 적고 인기도 많아 보통 인기차종은 10~20명은 기본으로 입찰합니다. 그러므로 시세와 별반 차이가 없고, 입찰 전 자동차를 보러가도 주행이나, 세부 정비해야할 목록 등이 있지않아 중고매매와 비교했을 때 저는 믿을 수 있는 중고차 매매상사에 가셔서 매입하..

안녕하세요. 이소장입니다.부동산 가격이 치솟은 요즘, 매도인은 늘어나고 매수인은 줄고 전세로 들어가는 분들이 많습니다. 소개해드릴 내용은 '버팀목전세자금 대출'입니다.'버팀목전세자금 대출'은 만 19세 이상 세대주, 무주택자, 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자들을 타겟으로 나온 상품이며아주 저렴한 금리로 전세자금을 대출해주므로 저소득층에 큰 버팀목이 될 것 같습니다. 이렇게 좋은 대출! 어서 빨리 알아보시죠!정보는 제가 수집해올테니 밑으로 내려가시면서 읽기만 하세요! 우선 버팀목대출의 대상은 위의 내용과 같지만, 더 구체적인 내용을 담아 보겠습니다. 대출대상 대출 신청일 현재 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금2억원 이하 (단, 수도권(서울,경기,인천)은 3억원 이하, 2자녀 이상 가구일 경우 각 3억..